Sint Jansdijk 1 - Nieuwvliet - € 1.950.000,- k.k.

Op zoek naar een unieke locatie bij de kust? Gelegen bij Nieuwvliet, omringd door het weidse polderlandschap, niet ver van Cadzand, vlakbij zee en het strand is deze buitenkans wellicht precies wat u zoekt. Deze woonboerderij is gelegen op 83.730m² eigen grond. Momenteel is de woonboerderij in gebruik als hoofdwoning met Minicamping en Landschapscamping, In- en Outdoorsporten, Zeilvliegterrein en Horeca. Voor de voormelde activiteiten zijn...

Op zoek naar een unieke locatie bij de kust?

Gelegen bij Nieuwvliet, omringd door het weidse polderlandschap, niet ver van Cadzand, vlakbij zee en het strand is deze buitenkans wellicht precies wat u zoekt.

Deze woonboerderij is gelegen op 83.730m² eigen grond.
Momenteel is de woonboerderij in gebruik als hoofdwoning met Minicamping en Landschapscamping, In- en Outdoorsporten, Zeilvliegterrein en Horeca.

Voor de voormelde activiteiten zijn de vergunningen aanwezig, echter als u verkiest om royaal te wonen met maximale privacy heeft u geen verplichting om de huidige exploitatie uit te baten.

Voor de landschapscamping is ca 1 ha terrein omgezet naar blijvende natuur. Dit terrein mag u betreden en gebruiken.

Woning:
Bouwjaar 1756 en verbouwd in 1985 / 230 m2 woonoppervlak.
– kelder
– begane grond: gang, ruime hal met meterkast, woonkamer, woonkeuken, kantoor/slaapkamer, badkamer, toilet, gang
naar aangebouwde kantine.
– 1ste verdieping : 1 slaapkamer, overloop.
– 2de verdieping: 1 slaapkamer, overloop, zolderkast.
– 3de verdieping: 1 slaapkamer met badkamer, 1 slaapkamer, ruime bergzolder.
– kleine bergzolder

Streekeigen oude boerenschuur:
Bouwjaar 1756 met originele houten constructie waaronder de houten spanten ( “Gebinte”) nog in originele staat.

Landbouwloods:
Bouwjaar 1973.
De loods is 20 meter breed en 35 meter lang. Het dak van deze loods is 10 jaar geleden geheel vernieuwd en op het dak zijn zonnepanelen geplaatst. De zonnepanelen zijn eigendom.

Minicamping:
De mincamping omvat 25 beschutte kampeerplaatsen en ligt in een ouderwetse boomgaard achter de oude boerenschuur en deels naast de loods. Iedere plaats heeft elektrisch en er zijn 2 centrale waterpunten.
Landschapscamping: De Landschapscamping omvat 30 zeer ruime kampeerplaatsen die worden omringd door verschillende vormen van begroeiing met uitzicht op de akkers in de weidse polder. Iedere plaats heeft elektrisch.

Eigen natuurgebied met wandelpad tot aan Den Drink. Het eigen natuurgebied is in 2004 aangelegd volgens een landschappelijk concept, waarin tal van streekeigen elementen verwerkt zijn. Men vindt er onder anderen streekeigen begroeiing, hoogstamfruitbomen, kikkerputten, een Stelleput, bewust verruwde gedeelten en wandelpaden.

Sanitaire unit:
Bouwjaar 2001.
Ten behoeve van de kampeergasten omvat deze unit: 7 toiletten, 2 urinoirs, 10 wastafels, 8 douches met eigen kleedruimtes, 2 ruime kleedkamers voor groepen, chemisch toilet, 3 spoelbakken met koud water en 2 spoelbakken met warm water en een watertappunt.

Kantine met terras en receptie:
Bouwjaar 1992 en uitgebreid in 2001 met keuken, spoelkeuken, 2 ruime magazijnen, bergzolder en toiletten.

Personeelsruimte:
Bouwjaar 1988.
Kleedruimte, douche, toilet, urinoir, 2 wastafels en berg- en wasgelegenheid.

Riolering: De woning, de kantine en de camping zijn voorzien van eigen riolering met eigen (in volle eigendom) perspomp en vetput die zijn aangesloten op de gemeentelijke riolering.

Gas: De woning, de kantine en de sanitaire unit van de camping zijn aangesloten op de algemene gasleiding.
Wifi: Op het hele domein is een eigen goed werkend wifi systeem aanwezig.
CV: De woning en de kantine zijn voorzien van centrale verwarming.

Oude hoogstamboomgaard voor de woning:
Bestaande uit met perenbomen, appelbomen, pruimenbomen, walnotenboom, kersenboom, kweepeer, mispel, kastanje en bramen.

Oude hoogstamboomgaard achter de monumentale schuur:
Met walnotenbomen, perenboom en appelbomen. In deze boomgaard bevinden zich nog de fundamenten van een afgebroken wagenhuis uit 1756.