Molenweg 2

Omschrijving

Uniek | Privacy, rust en ruimte | Stijlvol, vrij en landelijk wonen | Net buiten het dorp Waterlandkerkje | Verrassende uitzichten| Als nieuw, duurzaam en energielabel (A+++) | Maximaal woongenot | Uitgebreide domotica | Hoogwaardige materialen | Flexibele mogelijkheden wonen/werken/slapen | Multifunctionele bijgebouwen.

Karakter, sfeer en stijl, gekoppeld aan hoogwaardig materiaalgebruik, perfect onderhouden en duurzaam. Gesitueerd in de landelijke vrijheid van Zeeuws-Vlaanderen, op slechts 1 km afstand van het idyllische Waterlandkerkje. Een fantastische uitvalsbasis voor een wandel-/fietstocht of een dagje strand. De architect kreeg destijds de opdracht een moderne, onderhoudsvriendelijke, solide en ruimtelijk ingedeelde woning te ontwerpen met een duidelijk aanwezige buitenbeleving. Het landhuis (2014) vormt een eenheid met de omgeving. Een plek waar je je thuis en vrij voelt middenin een groen kader.

De woning (1000m³) is tot in detail en met veel zorg en aandacht gebouwd, harmonieus ingericht en zeer goed onderhouden. Mede door het gebruik van hoogwaardige apparatuur en materialen is de woning nog als nieuw. In 2022 is een uitbreiding (entree, slaapkamer/kantoor en badkamer) op de begane grond gerealiseerd. De veranda aan de zuidzijde over de hele breedte, een overdekt terras aan de noordzijde (met infrarood heater) en een groot dakterras maken het ideaalplaatje compleet: luxueus wooncomfort met een karaktervolle woonbeleving.

Hier is en blijft het wonen goed! Met ruim een hectare eigen grond zijn de privacy en het landelijke woonkarakter gewaarborgd. De jonge leeftijd van het landhuis in combinatie met verduurzaming en uitgebreide bekabelde domotica (Niko) staan garant voor direct én toekomstig woongenot. Zonnepanelen (395Wp), volledige HR+++-beglazing, warmtepomp (Nibe F2120, verwarmen en koelen, 2023), gashaard, vloerverwarming (alle ruimtes), WTW-installatie, camerabewaking, centraal stofzuigsysteem en de vele handige geautomatiseerde voorzieningen (gordijnen, verlichting, schuifpoort, deuren) maken deze woning helemaal af!

De twee royale bijgebouwen, waarvan een voorzien is met een laadpaal en een met 40 zonnepanelen, zijn in 2014-2015 geheel gerenoveerd en in uitstekende staat van onderhoud. Een weide rondom de gebouwen, praktische verharding, omheining en een grote schuifpoort maken het geheel nog multifunctioneler. Een paard bij huis, kippen houden of bijvoorbeeld caravan/camper stallen, het is allemaal mogelijk. Ruimte en mogelijkheden genoeg.

In beide bijgebouwen is het mogelijk een mantelzorgwoning en maximaal 4 B&B verblijven te realiseren. De mantelzorgwoning mag ook vrijstaand op het perceel worden geplaatst. Tevens zijn er mogelijkheden voor kantoor en praktijkruimte aan huis.

Kom deze villa bezichtigen. Hier is het wonen een unieke beleving. Eigenlijk te veel om op te noemen. Ervaar het zelf tijdens een individuele bezichtiging. Neem gerust contact op met Van Hoeve Makelaars.

Indeling

Begane grond:
- hal met toilet, garderobehoek, meterkast en trapkast
- eetkamergedeelte
- woonkamergedeelte met gashaard
- leeshoek/tv-hoek
- kantoorgedeelte
- trap
- woonkeuken
- bijkeuken met vaste kastenwand en technische ruimte
- entree aanbouw
- badkamer met toilet, dubbele wastafel en douche
- slaapkamer/kantoor met vaste kastenwand

1ste verdieping:
- overloop
- slaapkamer
- badkamer met toilet, wastafel en douche
- slaapkamer met technische kast
- slaapkamer met walk-in-closet en en-suitebadkamer met toilet, dubbele wastafel, douche en ligbad

2 verdieping
- bereikbaar middels vlizotrap
- bergzolder met WTW-installatie

Voorziening:

WTW-installatie, zonnepanelen, bekabelde domotica, alarminstallatie, camerabewaking, elektrische toegangspoort, buitenzonwering, schuifpuien, geïntegreerde geluidsinstallatie, laadpaal, (elektrisch bedienbare) sectionaaldeuren in bijgebouwen, aangesloten op riolering, degelijke verharding rondom gebouwen en veel parkeerplaats op eigen terrein

Overdracht Status Beschikbaar Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2014 Bouwjaar toelichting uitbreiding 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 305 m² Perceeloppervlakte 14750 m² Externe bergruimte 501 m² Inhoud 1000 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 55 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Domotica, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 26-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeer capaciteit 25 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente OOSTBURG Sectie O Perceelnummer 1484 Oppervlakte 2020 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente OOSTBURG Sectie O Perceelnummer 1485 Oppervlakte 12730 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties