Sint Jansdijk 1

Omschrijving

Op zoek naar een unieke locatie bij de kust?

Gelegen bij Nieuwvliet, omringd door het weidse polderlandschap, niet ver van Cadzand, vlakbij zee en het strand is deze buitenkans wellicht precies wat u zoekt.

Deze woonboerderij is gelegen op 83.730m² eigen grond.
Momenteel is de woonboerderij in gebruik als hoofdwoning met Minicamping en Landschapscamping, In- en Outdoorsporten, Zeilvliegterrein en Horeca.

Voor de voormelde activiteiten zijn de vergunningen aanwezig, echter als u verkiest om royaal te wonen met maximale privacy heeft u geen verplichting om de huidige exploitatie uit te baten.

Voor de landschapscamping is ca 1 ha terrein omgezet naar blijvende natuur. Dit terrein mag u betreden en gebruiken.

Woning:
Bouwjaar 1756 en verbouwd in 1985 / 230 m2 woonoppervlak.
- kelder
- begane grond: gang, ruime hal met meterkast, woonkamer, woonkeuken, kantoor/slaapkamer, badkamer, toilet, gang
naar aangebouwde kantine.
- 1ste verdieping : 1 slaapkamer, overloop.
- 2de verdieping: 1 slaapkamer, overloop, zolderkast.
- 3de verdieping: 1 slaapkamer met badkamer, 1 slaapkamer, ruime bergzolder.
- kleine bergzolder


Streekeigen oude boerenschuur:
Bouwjaar 1756 met originele houten constructie waaronder de houten spanten ( “Gebinte”) nog in originele staat.

Landbouwloods:
Bouwjaar 1973.
De loods is 20 meter breed en 35 meter lang. Het dak van deze loods is 10 jaar geleden geheel vernieuwd en op het dak zijn zonnepanelen geplaatst. De zonnepanelen zijn eigendom.

Minicamping:
De mincamping omvat 25 beschutte kampeerplaatsen en ligt in een ouderwetse boomgaard achter de oude boerenschuur en deels naast de loods. Iedere plaats heeft elektrisch en er zijn 2 centrale waterpunten.
Landschapscamping: De Landschapscamping omvat 30 zeer ruime kampeerplaatsen die worden omringd door verschillende vormen van begroeiing met uitzicht op de akkers in de weidse polder. Iedere plaats heeft elektrisch.

Eigen natuurgebied met wandelpad tot aan Den Drink. Het eigen natuurgebied is in 2004 aangelegd volgens een landschappelijk concept, waarin tal van streekeigen elementen verwerkt zijn. Men vindt er onder anderen streekeigen begroeiing, hoogstamfruitbomen, kikkerputten, een Stelleput, bewust verruwde gedeelten en wandelpaden.

Sanitaire unit:
Bouwjaar 2001.
Ten behoeve van de kampeergasten omvat deze unit: 7 toiletten, 2 urinoirs, 10 wastafels, 8 douches met eigen kleedruimtes, 2 ruime kleedkamers voor groepen, chemisch toilet, 3 spoelbakken met koud water en 2 spoelbakken met warm water en een watertappunt.

Kantine met terras en receptie:
Bouwjaar 1992 en uitgebreid in 2001 met keuken, spoelkeuken, 2 ruime magazijnen, bergzolder en toiletten.

Personeelsruimte:
Bouwjaar 1988.
Kleedruimte, douche, toilet, urinoir, 2 wastafels en berg- en wasgelegenheid.

Riolering: De woning, de kantine en de camping zijn voorzien van eigen riolering met eigen (in volle eigendom) perspomp en vetput die zijn aangesloten op de gemeentelijke riolering.

Gas: De woning, de kantine en de sanitaire unit van de camping zijn aangesloten op de algemene gasleiding.
Wifi: Op het hele domein is een eigen goed werkend wifisysteem aanwezig.
CV: De woning en de kantine zijn voorzien van centrale verwarming.

Oude hoogstamboomgaard voor de woning:
Bestaande uit met perenbomen, appelbomen, pruimenbomen, walnotenboom, kersenboom, kweepeer, mispel, kastanje en bramen.

Oude hoogstamboomgaard achter de monumentale schuur:
Met walnotenbomen, perenboom en appelbomen. In deze boomgaard bevinden zich nog de fundamenten van een afgebroken wagenhuis uit 1756.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1765 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 320 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 83730 m² Externe bergruimte 1200 m² Inhoud 820 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 200 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Bidet, 2 Wastafels, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 31-12-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 6 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 100 m² (2000 bij 500) Parkeer capaciteit 40 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente OOSTBURG Sectie V Perceelnummer 1413 Oppervlakte 71800 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente OOSTBURG Sectie V Perceelnummer 430 Oppervlakte 11930 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties