Scherpbierseweg 14

Omschrijving

Uniek mooi gelegen woonboerderij met in de nieuw gebouwde schuur(logiesgebouw) 4 appartementen voor recreatieve verhuur.

Oorspronkelijk werd deze boerderij gebouwd in 1730 en werd de originele landbouwschuur in 2002 gesloopt en werd er in 2004 een nieuw schuur gebouwd die in 2005 werd ingericht als logiesgebouw bestaande uit 4 appartementen voor totaal 24 personen en groepsruimtes.

Deze woonboerderij bestaat uit een karakteristieke oude boerenwoning (bouwjaar 1730), wagenhuis (bouwjaar 1945) , varkenshok (bouwjaar 1730) en het logiesgebouw met 4 inpandige appartementen en groepsaccommodatie/ ruimte.

De bestaande klandizie zijn gezinnen die een appartement huren en genieten van de ruimte rondom het logiesgebouw en groepen die het volledige gebouw afhuren voor meerdaagse activiteiten. Middenin het logiesgebouw is een gemeenschappelijke ruimte van ca 55 m² waar als groep uitstekend gezamenlijke activiteiten kunnen worden uitgevoerd
(vergaderen- cursus- etc.).

Ieder appartement heeft een eigen ingang zowel van binnen als van buiten en de indeling bestaat uit een woonkamer met keuken met inbouwapparatuur zodat u zelf kunt koken, toilet, ruime badkamer en 3 slaapkamers.

Op het object vindt u verder voldoende parkeergelegenheid, ruime zonneweide, weide voor dieren, Hoogstam boomgaard met "kikkerput".

Het parkeren betreft geheel vrij parkeren, dus parkeerboetes blijven u bespaard op dit object.

Het logiesgebouw is volledig geïsoleerd waardoor het gebouw het gehele jaar door kan worden gebruikt en verhuurd.

Het pittoreske dorpje Groede ligt op 1 km afstand.

Gezien de goede ligging biedt dit object zeer goede verhuur mogelijkheden met daarbij horende verhuur opbrengsten.

De woning is van 1730 en dient geheel te worden gerenoveerd of te worden gesloopt waarna u nieuwbouw kunt plegen. De huidige indeling van de woning is :
- kelder
begane grond: gang met meterkast, woonkamer met houtkachel, achterkamer in gebruik als kantoor
toilet, douchekamer, dichte keuken, bijkeuken, eetkamer, aangebouwde tuinkamer
- 1ste verdieping: overloop, 2 slaapkamers.

Op basis van het bestemmingsplan mag er een woning worden gebouwd met 1.000m³ inhoud. Indien u nieuwbouw zou overwegen is overleg vooraf met de gemeente Sluis aan te bevelen.

Om een goede indruk van dit object te krijgen en van mogelijkheden is een bezichtiging een vereiste.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.150.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.478,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwperiode 1991-2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd, gemeubileerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 464 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 19260 m² Externe bergruimte 80 m² Inhoud 1950 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 100 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw, geen isolatie, grotendeels dubbelglas, driedubbel glas, kierdichting en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 5 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 75 m² (1500 bij 500) Parkeer capaciteit 35 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oostburg Sectie R Perceelnummer 1784 Oppervlakte 19260 m²

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties